Réf : 54

TRES AGREABLE APPARTEMENT 2 CHAMBRES - LIMOGES SUD

Limoges (87000)

98 000 €

A propos de ce bien

Quartier bords de Vienne, nous vous proposons un spacieux T3 de 72 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé, vous apprécierez de résider à proximité du centre ville et de l'accés à l'A20.

Cet appartement vous offrira une grande entrée avec placard, un vaste salon - séjour, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle de bains, WC séparé.

Afin de profiter du calme qui vous est offert, vous accèderez au balcon par la cuisine et le salon.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT :

- accés direct aux ballades en bords de Vienne

- environnement paysagé : la nature aux portes de votre logement

- cave et parking

- travaux de raccordement au réseau de chaleur public de la ville de Limoges en octobre 2026, à la charge du vendeur.

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Nombre de lots principaux de copropriété :45

Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 2786 EUR

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/04/2025

DPE : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088 € et 1472€ par an

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence 4 VENTS IMMO pour en savoir plus sur cet appartement ou pour programmer une visite !

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 72 m²

Surface loi Carrez (m²) 72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue DEGAGEE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4.5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1981

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 90

Quote Part annuelle des charges 2 786 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Taxe foncière annuelle 1 066 €

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