Réf : 53

Magnifique Appartement Proche Facultés et Commerces

Limoges (87000)

117 000 €

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d'un magnifique appartement familial où poser vos valises sans réaliser de travaux ? 4 VENTS IMMO a ce qu'il vous faut ! Avec une surface de 86 m², ce bien sera idéal pour un investisseur comme pour s'y installer. Nous commencerons la visite par la découverte d'une vaste pièce de vie de 32 m² prolongée par sa lumineuse loggia. Son agencement fonctionnel délimite naturellement l'espace salon du coin salle à manger. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, fera le plaisir des passionnés de recettes. Ses plans de travail ainsi que son arrière cuisine / buanderie optimisent les espaces et le stockage. Côté nuit, vous apprécierez les trois chambres qui composent cet appartement, chacune d'une superficie de 11m² et équipée de placards. Vous bénéficierez également d'une salle de bains lumineuse et d'un WC indépendant. Dans l'idée d'otpimiser l'agencement de ce bien, un coin bureau sera à votre disposition ainsi qu'un dressing. Enfin, une agréable loggia vous permettra de profiter de l'extérieur été comme hiver. Côté stockage, vous bénéficierez d'une vaste cave. La résidence, fermée et sécurisée, profite d'un entretien irréprochable et présente des prestations de qualité (double ascenseur, gardien, personnel de ménage, local vélo...). LES PLUS : Aucun travaux à prévoir / DPE en C / Prestations de qualité Contactez votre agence 4 VENTS IMMO pour en savoir plus sur cet appartement ou pour programmer une visite ! Nombre de lots de copropriété : 388 dont 194 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 2087€ Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/04/2026 DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 86,47 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,47 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1970

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 388

Quote Part annuelle des charges 2 087 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 117 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 1 378 €

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